Vente Appartement 3 pièces 66 m² Challes les eaux (73190)

Profitez d'un appartement T3 de 66,3m² avec un balcon de 15,3m² dans une résidence sécurisée. Bien agencé, il offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et transports. Performance énergétique classe B, prêts à taux 0 éligibles.

Cet appartement de type T3 est proposé à Challes-les-Eaux et offre une SURFACE HABITABLE DE 66,3m² pour un prix de 282.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2026.

UN SUPERBE BALCON DE 15,3m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 73,95m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Localisation précise : 0062 CHE M. ST VINCENT

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Daniel ATLAN

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur