Vente Appartement 3 pièces 72 m² Cagnes sur mer (06800)

EXCLUSIVITÉ - 06800 - CAGNES-SUR-MER - HIPPODROME - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.55 M2 - LUMINEUX - 2 TERRASSES ET PARKING EXTÉRIEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent :

Dans une résidence bien tenue construite entre 1990 et 2006, appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud.

D'une surface de 72,55 m² Carrez plus 2 terrasses dinatoires : 8,5 m2 sur le séjour et 7m2 donnant sur la cuisine et sur une chambre.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'appartement, d'un salon/salle à manger de 25m2, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés. Double exposition.

Climatisation et double vitrage

Un rafraichissement est à prévoir bien que les installation soient en excellent état.

Ce bien se distingue par son emplacement de choix dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie harmonieux à proximité des commodités. La résidence, bien isolée et sécurisée, s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité.

Un emplacement extérieur privatif pour stationner votre véhicule est inclus. Possibilité d'acquérir en sus un grand box de 20m2 environ.

Visite Virtuelle disponible ici : ou en scannant le QR code dans les photos du bien.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony Rouas, ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Rouas Anthony

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant