Vente Appartement 2 pièces 39 m² Marseille 6 (13006)

MARSEILLE – VAUBAN – EXCLUSIVITÉ – T2 DE 39 M² – TERRASSE EXPOSÉE SUD – CALME ABSOLU

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité ce deux-pièces de 39 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente, en plein cœur du quartier Vauban à Marseille.

L'APPARTEMENT

Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

L'EXTÉRIEUR

La terrasse couverte, exposée sud, donne sur le jardin de la résidence. Un espace pour profiter du calme absolu en pleine ville.

LE STATIONNEMENT

Le propriétaire de l'appartement possède également un box dans la résidence, qu'il peut proposer à la location au futur acquéreur si celui-ci le souhaite.

POUR QUEL PROJET ?

Ce T2 convient pour une résidence principale, notamment un premier achat, ou un investissement locatif. Sa situation en rez-de-chaussée et les normes récentes sont également un atout pour une profession libérale.

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT

• Appartement répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)

• Sobriété énergétique

• Proximité de toutes les commodités et commerces

Charges mensuelles : 77 euros

Taxe foncière : 1198 euros

Envie d'en savoir plus ? Réservez sans tarder votre visite. Contactez Éléonore Boiscuvier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire etfinancier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Boiscuvier Eléonore

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 285
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant