Vente Appartement 3 pièces 62 m² Vezin le coquet (35132)

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé aux portes de Rennes, offrant un bel espace extérieur de 14 m² exposé Sud-Ouest, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, il est parfait pour une première acquisition.

35132 - VEZIN-LE-COQUET - T3 AUX PORTES DE RENNES - RÉSIDENCE RÉCENTE - TERRASSE SUD-OUEST - ASCENSEUR - 2 PARKINGS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet agréable appartement de type T3 d'environ 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, aux portes de Rennes.

Son véritable atout ? Un bel espace extérieur de près de 14 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, pour profiter pleinement des après-midi ensoleillés et des soirées d'été.

Particulièrement bien agencé et en excellent état d'entretien, cet appartement se compose de :

une entrée avec dressing

un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse

une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée

deux chambres

une salle d'eau

un WC indépendant

Cet appartement bénéficie également de prestations particulièrement appréciables au quotidien :

Un cellier privatif situé juste en face de l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

Un local vélos et poussettes sécurisé à l'entrée de la résidence.

Un emplacement pratique aux portes de Rennes !

Situé à Vezin-le-Coquet, cet appartement offre un cadre de vie agréable, conciliant la proximité immédiate de la métropole rennaise et la tranquillitéd'une commune résidentielle, à un prix accessible.

Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement le centre-ville de Rennes et le secteur République.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un parent solo souhaitant profiter d'un bel extérieur et de prestations confortables.

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Denis Clotilde

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 1175.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant