Vente Appartement 1 pièce 32 m² La londe les maures (83250)

Profitez d'une superbe vue mer et d'un cadre agréable avec ce studio de 32 m², situé à quelques pas de la plage de l'Argentière. Sa grande terrasse de 22 m² et sa rénovation complète en font une belle opportunité à saisir rapidement.

LA LONDE-LES-MAURES PLAGE DE L'ARGENTIÈRE

STUDIO VUE MER AVEC TERRASSE DE 22 m² 32 m² HABITABLES

A découvrir sans tarder ! Rénovation en cours!

Situé à proximité immédiate de la plage de l'Argentière et des commerces, au sein d'une résidence construite en 1983, ce studio de 32 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché, avec une superbe vue dégagée sur la mer et le parc.

Situé au 1er étage, cet appartement profite d'un cadre agréable et d'une situation idéale pour apprécier pleinement la douceur de vivre du littoral varois.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 22 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le parc. Un extérieur rare pour profiter des beaux jours !

A NOTER : ce bien est actuellement en cours de rénovation et sera vendu entièrement rénové.

Vous pourrez ainsi profiter d'un appartement remis à neuf, sans avoir à prévoir de travaux.

LES ATOUTS :

Situation privilégiée à la plage de l'Argentière

Vue mer exceptionnelle

Vue sur le parc

32 m² habitables

Grande terrasse de 22 m²

Résidence construite en 1983

Appartement situé au 1er étage

Plage et commerces à proximité immédiate

Charges de copropriété : environ 83 euros/mois

Syndic professionnel

Qualité de la rénovation complète

Prix : 229 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus de photos et de renseignements, merci de nous contacter pour en parler et organiser une visite.

Une belle opportunitéà découvrir sur le secteur très recherché de la plage de l'Argentière à La Londe-les-Maures !

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 euros et 721 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471689AVG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 998 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIGNON Angélique

Précision localisation : PLAGE ARGENTIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 998 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non