Vente Appartement 1 pièce 21 m² Villeurbanne (69100)

Opportunité d'investissement avec ce studio meublé de 20 m² situé dans une résidence étudiante de qualité, proche des transports et du parc de la Tête d'Or. Bail commercial en cours pour un revenu locatif sécurisé.

VILLEURBANNE (69100) - La Doua. Résidence étudiante de Staël, à vendre STUDIO meublé - 20 m². Vous cherchez un placement rentable sans souci de gestion locative et sans fiscalité ? Investissez dans ce studio meublé (pièce, coin-cuisine, salle d'eau-wc), vendu LOUE avec reprise du bail commercial.

Très bon investissement locatif pour Loueur en meublé - statut LMNP / pour optimisation fiscale - BIC avec amortissement comptable des murs et du mobilier. Revenu locatif annuel HT : 3841 euros, charges de copropriété : 72 e/mois, rentabilité brute de 4.7%.

Bail en tacite reconduction depuis le 31/08/2023.

La résidence étudiante, de très bon standing est gérée par des acteurs de renom et sérieux comme Studélites et BNP Paribas IRS.

Dans un cadre, très agréable, de vie de Campus organisée avec de multiples services : animation after work, bibliothèque partagée, sauna, baby-foot, ping pong, jardin, barbecue, salle de sport, laverie, etc.

Emplacement stratégique à deux pas du complexe scientifique de la Doua et à dix minutes à pied du Parc de la Tête d'Or. Les transports en communs sont à trois minutes à pied, notamment les trams T1 et T4 qui traversent l'agglomération lyonnaise du nord au sud, à quelques minutes à pied du métro Charpennes (ligne A) et des ommerces de proximité ou du marché de la Place Wilson.

Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous donner pour plus de détails...

Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, CCG) : 866€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3405 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 977262

Nom du négociateur : RAKOTOMAVO Christiane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 866 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant