Vente Appartement 3 pièces 87 m² Angers (49000)

Appartement lumineux de 87,3 m² au dernier étage, avec une pièce de vie traversante, 44 m² d'espaces extérieurs et stationnement privatif. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.

Au coeur du très prisé quartier Louis Gain, laissez-vous séduire par cet appartement de 87,3 m², niché au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Alliant confort, luminosité et beaux volumes, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, prolongé par 44 m² d'espaces extérieurs répartis entre une spacieuse terrasse et un balcon. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière naturelle et offrant un espace chaleureux, propice aux moments de partage comme à la détente au quotidien. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et fonctionnelle vient compléter harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième afin de s'adapter à vos envies et à vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un cellier viennent parfaire l'agencement de ce bien. Pour davantage de confort, vous disposerez également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Les atouts de cet appartement 87,3 m² habitables Dernier étage avec ascenseur Belle pièce de vie traversante de 38 m² 44 m² d'espaces extérieurs entre terrasse et balcon Deux chambres avec possibilité d'une troisième Cuisine aménagée et fonctionnelle Salle de bains et cellier Stationnement privatif en sous-sol Quartier recherché et cadre de vie agréable REF : 38434 DPE : C ? GES : C Prix incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 33
Année de construction : 2007
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38434

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.1 %
Prix net vendeur : 304000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1900 euros