Vente Appartement 4 pièces 99 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez un appartement familial unique avec des volumes spectaculaires et une verdure apaisante au pied de la résidence. Un duplex lumineux, offrant confort et convivialité dans un cadre privilégié, à proximité des transports.

Un esprit maison, des volumes rares et la verdure au pied de la résidence. Dans le quartier recherché de La Buire, venez découvrir ce superbe appartement familial en duplex, installé au sein d'une résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et particulièrement arborée. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions. Sa hauteur sous plafond de plus de 4,75 mètres et ses larges ouvertures lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une véritable sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon-salle à manger pour former un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le premier niveau accueille également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. A l'étage, le dégagement, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Concernant le dégagement, c'est un agréable espace ouvert en mezzanine : salon de lecture, espace télétravail, salle de jeux ou coin télévision, chacun pourra l'aménager selon son mode de vie. En bon état général, l'appartement ne nécessite pas de gros travaux. Son organisation, ses trois chambres et ses espaces complémentaires répondent parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'un appartement différent, fonctionnel et agréable à vivre. Un environnement privilégié La copropriété bénéficie d'un cadre particulièrement verdoyant. Ses espaces arborés prolongent naturellement le parc Jacob-Kaplan, situé au pied de la résidence. Avec plus de 5 000 m² de verdure, sa grande pelouse, ses arbres et ses aires de jeux, ce parc constitue un véritable jardin en ville : un espace idéal pour les enfants, les promenades, les moments de détente ou simplement pour profiter d'un environnement apaisant au quotidien. Les atouts de l'appartement - ses volumes spectaculaires ; - sa hauteur sous plafond de plus de 4,75 mètres ; - sa luminosité et ses larges ouvertures ; - sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte ; - ses trois chambres ; - ses deux pièces d'eau et ses deux WC ; - son espace ouvert en mezzanine ; - son esprit maison ; - sa copropriété récente, sécurisée et très arborée ; - le parc Jacob-Kaplan au pied de la résidence ; Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol au prix de 15 000 euros. Transports et accessibilité - métro D « Garibaldi » à environ 5 minutes à pied ; - tramway T4 « Manufacture-Montluc » à environ 4 minutes ; - arrêt « Bir Hakeim » à proximité immédiate, desservi notamment par les lignes C25, C27 et TB12 ; - gare et quartier de la Part-Dieu accessibles en bus direct ou en environ 15 minutes à pied ; - place Bellecour accessible en environ 10 minutes grâce au métro D direct. Un bien familial singulier, offrant le confort d'une résidence récente, la proximité immédiate de la Part-Dieu et un environnement végétalisé rare en coeur de ville. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérémie Pradinas Suivez les conseils, les actualités et l'ensemble des biens de l'agence Kahûte sur Facebook et Instagram.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2M6U5Ch5n9n8iLMcinQgCR


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC