Vente appartement de prestige 4 pièces 138 m² Lyon 2 (69002)

Appartement bourgeois de 138 m², au calme dans le quartier d'Ainay. Profitez d'un espace lumineux et spacieux, avec 3 chambres, un balcon et des pièces de vie d'exception. Un cadre de vie privilégié et apaisant vous attend.

Rare ! Au coeur d'Ainay, très bel appartement bourgeois de 138 m² , 3 chambres, avec balcon et garage possible dans une résidence Pitance. A l'écart des regards et des bruits de la ville, nous sommes rue d'Enghien. L'entrée laisse deviner l'élégance du lieu. De part et d'autre, deux pièces de réception remarquables par leurs surfaces, (64 m²), la cuisine (29 m²) et le séjour (35 m²) qui s'ouvrent sur le balcon sans vis-à-vis. Le coin nuit parfaitement isolé phoniquement et visuellement des pièces de vie accueille une suite parentale complète (salle de bains, wc et dressing), 2 chambres supplémentaires, leur salle d'eau et un 2eme wc. On aime les volumes, la qualité des matériaux et des équipements, le parquet de chêne massif dans toutes les pièces, un niveau d'exigence sans concession. Tout ici offre un cadre de vie de caractère, privilégié, apaisant, spacieux et confortable, lumineux. L'appartement est climatisable. Les charges de copropriété incluent chauffage, eau froide, chaude et la conciergerie. Commerces, services et transports à proximité immédiate. Cave, fibre, garage fermé en sus dans la copropriété, Vidéo en ligne, photos et plan côté. Contact : Denis Dupont : Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5520 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 35
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1973
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui

* Visite virtuelle : https://youtu.be/8PajERIUjRc
* Vidéo : https://youtu.be/8PajERIUjRc


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 5520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2530 euros