Vente Appartement 2 pièces 38 m² Cenon (33150)

Profitez d'une terrasse couverte avec cet appartement T2 à Cenon, idéalement situé à proximité des tramways A et E. Avec une pièce de vie accueillante et une chambre, il est parfait pour un premier achat ou une location.

iad France - Alex Lefavrais vous propose: CENON – T2 AVEC TERRASSE COUVERTE – TRAM A ET E À PIED

Idéalement situé à Cenon, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway La Marègue (lignes A et E), découvrez cet appartement T2 de 38 m², bénéficiant d'un emplacement pratique pour le quotidien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Vous apprécierez également sa terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute saison.

Un emplacement privilégié pour vos déplacements : les lignes de tramway A et E sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers facilite vos trajets dans la métropole bordelaise.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.4
- Surface terrasse : 7.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2135.92 euros