Vente appartement de prestige 3 pièces 83 m² Paris 11 (75011)

Bel appartement à rénover au 7ème étage, offrant une vue dégagée sur Bastille et Montmartre. Profitez d'un agencement modulable, de nombreux rangements et d'un accès immédiat aux transports et commerces dans un quartier animé.

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Au pied du métro Richard Lenoir et du jardin Truillot, un appartement à rénover de 81m2 Carrez + balcon de 5m2 au 7ème étage sur 10 (ascenseur) d'un immeuble des années 70.

Les atouts?
- le calme et la luminosité d'un étage élevé, exposition Ouest
- plan optimisé sans aucune perte d'espace
- agencement modulable avec possibilité d'ouverture entre salon et cuisine et salon et chambre
- nombreux rangements
- vue dégagée sur Bastille, Panthéon et Montmartre
- grande cave saine
- gardienne

Le quartier :
-en plein coeur du 11ème arrondissement, l'appartement est à proximité immédiate des écoles, crèches, centre sportif avec piscine municipale, marché Popincourt, supermarché bio et tous commerces
- A moins d'1/4 d'heure à pied de la Place des Vosges et du Marais
- Belle desserte transports : métro Richard Lenoir (ligne 5) au pied de l'immeuble, Saint-Ambroise (ligne 9) et Saint-Sebastien Froissart (ligne 8) à 5 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845006 euros. Prix hors honoraires : 813680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 31326 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 813680 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros