Vente Appartement 4 pièces 92 m² Franconville (95130)

Coup de c?ur pour cet appartement lumineux et bien agencé, offrant 92 m² d?espace convivial. Profitez de ses beaux volumes, de ses trois chambres et de son environnement calme à proximité des commodités. Un bien clé en main pour votre famille.

iad France - Arnaud Francois vous propose: Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial de 92 m², situé au 1er étage d'une résidence avec gardienne, construite entre 1975 et 1977. Très bien entretenu et décoré avec beaucoup de goût, il séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie de 40 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et agréable à vivre. Son agencement particulièrement réussi optimise chaque espace, avec la possibilité d'agrandir encore le séjour en supprimant la troisième chambre, selon vos envies.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie fonctionnel, aménagé à la place d'une ancienne salle d'eau. Le couloir desservant les chambres dispose de placards de rangement astucieusement aménagés, dissimulés derrière d'élégantes portes coulissantes.
Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, installés en 2016. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide.
En retrait au sein de la résidence, dans un environnement arboré particulièrement calme, l'appartement bénéficie d'une situation pratique au quotidien. La gare de Franconville est accessible en une dizaine de minutes en bus, le centre-ville et ses commerces se trouvent à environ 15 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied, et le lycée Jean-Monnet se rejoint également facilement à pied.
Un appartement clé en main, où chaque espace a été pensé avec soin, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un intérieur aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.33€ par mois (soit 4084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.32
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4084 euros