Vente Appartement 2 pièces 59 m² Les angles (30133)

Ce T2 de 59 m², situé à Les Angles, offre un garage privatif rare en hypercentre ! Lumineux grâce à son exposition sud-est, il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, sans oublier sa terrasse de 7 m² pour profiter des extérieurs.

iad France - Renaud Laurent vous propose: LES ANGLES – VILLENEUVE – A 50 M DU CARREFOUR BELLEVUE - T2 DE 59 M² AVEC ASCENSEUR, TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF !

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété en très bon état, cet appartement T2 de 59 m² séduit par son excellent état intérieur, sa luminosité grâce à son exposition sud-est et ses prestations pratiques.

Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements. Une terrasse de 7 m² complète agréablement l'ensemble.

Son véritable atout : un garage fermé privatif de 16 m², particulièrement recherché en hypercentre !

Double vitrage, fibre optique et, actuellement, chauffage collectif au gaz complètent les prestations. Système de chauffage individuel électrique en cours de mise en place.

Les informations clés :
- Surface : 59 m² + terrasse de 7 m²
- Garage fermé : 16 m²
- Résidence avec ascenseur
- Charges de copropriété : environ 2 600 €/an, chauffage et eau chaude sanitaire inclus
- Taxe foncière : 1 240 €/an

Un emplacement central, un appartement en très bon état et un garage privatif : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Superficie terrain : 2705
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2660 euros