Vente Appartement 3 pièces 59 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T3 neuf de 59,30 m² à Villeurbanne, avec terrasse de 7,40 m² exposée sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, il est disponible mi-2029.

iad France - Franck Calise () vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER DES BUERS – APPARTEMENT NEUF T3 DE 59,30 M² ENVIRON – ÉTAGE 2 – TERRASSE DE 7,40 M² ENVIRON – EXPOSITION SUD – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE MI-2029

PRIX AFFICHÉ EN TVA À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ – REMISE COMMERCIALE DE 3 000 €, SOUS CONDITIONS.

Cet appartement neuf de 3 pièces de 59,30 m² environ, situé à l'étage 2, bénéficie d'une exposition Sud et d'une terrasse privative de 7,40 m² environ.

Il se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 26,20 m² environ, avec accès à la terrasse.

Une terrasse de 7,40 m² environ, exposée Sud, offrant un espace extérieur privatif permettant d'aménager un espace de détente ou de repas.

Deux chambres, dont une chambre principale de 11,90 m² environ.

Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Un garage privatif inclus dans le prix de vente.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Supermarché à environ 4 minutes à pied.

Jardin Alexis Jordan à environ 7 minutes à pied.

Transports et déplacements

Arrêt du tramway T9 à environ 8 minutes à pied.

Campus universitaire LyonTech-la Doua à environ 7 minutes en bus par la ligne 69.

Établissements scolaires

École Jean Moulin à environ 4 minutes à pied.

École élémentaire Croix-Luizet à environ 8 minutes à pied.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Carrelage en grès cérame émaillé de 45 × 45 cm dans les pièces de vie, avec choix de coloris parmi une sélection proposée.

Revêtement de sol stratifié dans les chambres.

Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique isolant.

Brise-soleil orientables en aluminium à commande électrique sur les baies principales.

Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un éclairage intégré.

Baignoire ou douche selon la configuration du logement.

Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.

Radiateurs à eau chaude dans les pièces principales.

Système de rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur air/air réversible.

Production collective d'eau chaude sanitaire.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non