Vente Appartement 3 pièces 61 m² Angers (49100)

Ce T3 lumineux à Angers propose un espace de vie optimisé avec 2 chambres confortables et un balcon de 9m², parfait pour profiter des belles journées. Classe énergétique B et prestations de sécurité complètes.

T3 de 61m² à Angers, et 9m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Angers (49100)

• Prix : 204.900 €

• SURFACE HABITABLE : 61m²

• Surface utile : 65,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES

• Situé au 3ème étage

• Exposition Nord

• Extérieur : UN BALCON DE 9m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour bien pensé ouvert sur la cuisine et deux chambres CONFORTABLES, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Orienté Nord, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur