Vente Appartement 2 pièces 44 m² Sergy (01630)

Cet appartement à Sergy, spacieux et lumineux, dispose de 2 pièces bien agencées. Profitez du confort du neuf avec sécurité assurée et frais de notaire réduits, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À Sergy, un bien vient d'arriver sur le marché.



Les derniers lots de cette typologie partent vite.



EN BREF

• Appartement à Sergy (01630)

• Prix : 309.000 €

• SURFACE HABITABLE : 44m²

• 2 pièces dont une BELLE chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.



Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.



Le logement offre le confort du neuf sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.



Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



CONFORTET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Le secteur de Sergy (01630) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur