Vente Appartement 3 pièces 64 m² Orleans (45100)

À Orleans, cet appartement T3 spacieux de 64m² avec loggia de 4m² est idéal pour un premier achat. Profitez d'un espace extérieur agréable et d'équipements modernes dans un cadre de vie recherché.

Beau T3 à Orléans, avec une jolie loggia de 4m².



EN BREF

• Appartement à Orléans (45100)

• Prix : 177.100 €

• Adresse : Rue Léopold Sédar Senghor

• Surface habitable : 64m²

• Surface utile : 66m²

• 3 pièces dont 2 belles chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : une loggia de 4m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour confortable. La partie nuit réunit deux jolies chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.



Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.



Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources: une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



LE SECTEUR

Adresse exacte : Rue Léopold Sédar Senghor.

S'installer à Orléans, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.



Visuels et photographies non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur