Vente Appartement 4 pièces 82 m² Annecy (74000)

Découvrez un T4 spacieux de 82,4m² à Annecy, parfait pour une famille. Avec trois grandes chambres, un séjour accueillant et un confort énergétique de classe A, ce logement moderne saura répondre à vos besoins. Profitez également de frais de notaire réduits.

Nouveau à Annecy : T4 de 82,4m², 465.000 €.

EN BREF

• Appartement à Annecy (74000)

• Prix : 465.000 €

• SURFACE HABITABLE : 82,4m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 VASTES chambres

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Nord-Ouest

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit trois chambres SPACIEUSES dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

Orienté Nord-Ouest, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Le secteur d'Annecy (74000) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Benjamin BOCQUET

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur