Vente Appartement 3 pièces 66 m² Sainte foy les lyon (69110)

T3 avec terrasse de 29m² dans une résidence récente. Profitez de volumes généreux et d'un logement conforme aux normes A pour un meilleur confort. Emplacement idéal à proximité des commodités pour faciliter votre quotidien.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon.



1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous profitez de 66,4m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. Un ascenseur dessert l'étage, pour un quotidien plus simple. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, deux chambres bien agencées, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.



2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'une jolie terrasse de 29m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.



3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.



4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 383.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.



5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Situation : 0004 RUE LAURENT PAUL, Sainte-Foy-lès-Lyon. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.



Photos et visuels non contractuels.



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Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier







Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur