Vente Appartement 3 pièces 53 m² Montfermeil (93370)

Profitez d'un appartement T3 en rez-de-jardin, avec un extérieur privatif de 32,6m². Équipements modernes et accès sécurisé, idéalement situé à Montfermeil, garantissant confort et praticité au quotidien.

Disponible à Montfermeil, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 53,3m² pour un prix de 233.900 €. Le bien est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2027.



Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 32,6m², soit un balcon de 7,3m² et un jardin de 25,3m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 SOUS-SOL SIMPLE, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.



Localisation précise : rue du Général de Gaulle



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier







Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur