Vente Appartement 2 pièces 42 m² Angers (49100)

Ce T2 idéalement situé à Angers offre un agréable balcon et un parking. Avec ses 42m² lumineux et aux normes énergétiques récentes, il représente une belle opportunité d'achat dans le neuf.

Vous cherchez un appartement T2 à Angers ? Voici, question par question, tout ce qu'il faut savoir avant de le visiter.

Où se situe l'appartement ?

À Angers (49100), l'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.

L'appartement a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : l'appartement profite d'un agréable balcon de 10m², ainsi que d'un parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Comment l'appartement est-il organisé ?

L'appartement offre une surface habitable de 42m², répartie en 2 pièces, dont une jolie chambre. Côté lumière, une exposition Sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Et côté énergie ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

À quand la remise des clés ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.

Quel budget prévoir ?

L'appartement vous est proposé au prix de 147.800 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Quels avantages à acheter dans le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Comment visiter ou en savoir plus ?

Contactez yoni : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur