Vente Appartement 3 pièces 70 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement lumineux de 70 m², au 6e étage, vous permet de repenser son aménagement selon vos besoins. Profitez d'un double séjour spacieux, d'une chambre confortable et d'un balcon agréable. Idéalement situé près du métro.

Situé au 6 étage, à proximité du métro, cet appartement de 70 m² offre un double séjour lumineux.

Aménagé à l'origine en T3, il dispose aujourd'hui d'une chambre de 10,66 m² et d'un double séjour de plus de 32 m² avec parquet.
Vous pouvez réaménager le salon en deuxième chambre pour retrouver la configuration d'origine.
Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon de 7,92 m².

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, WC et plusieurs placards.
Une loggia et une cave complètent le bien.

Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 81 € par mois,

Possiblité de garage en supplément.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de repenser l'aménagement selon vos besoins.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 179 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 900 317 769 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38848)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 98.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 972 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : E

Numéro de mandat : 38848

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 972.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON