Vente Appartement 3 pièces 61 m² Le mee sur seine (77350)

Opportunité rare à Le Mee sur Seine avec ce T3 lumineux de 61 m² et sa terrasse de 35 m² face à la Seine, offrant un cadre de vie privilégié. Résidence de standing sécurisée avec parking, proche du centre de Melun.

Figurant parmi les plus belles adresses de la ville, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2022.
Ce T3 de 61 m², lumineux, offre un cadre de vie privilégié en bord de Seine. L'atout majeur est sa vaste terrasse de 35 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un extérieur rare pour cette surface.

Descriptif :

Entrée avec grand placard.

Beau séjour avec élégante cuisine entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, frigo, cave à vin).

Deux chambres avec accès direct à la terrasse, face à la Seine.

Salle de bains, grand WC séparé.

Place de stationnement privée couverte.

Parking visiteur.

Le bien bénéficie des normes thermiques très performantes (RT 2012), avec un chauffage collectif au gaz à comptage individuel garantissant de faibles charges.

Situé sur la promenade Quai Lallia, vous profitez de la verdure tout en étant à 10 min à pied du centre de Melun.

Taxe foncière : 1 370 € / an

Montant moyen mensuel des charges : 233 € / mois (incluant l'eau, le chauffage et l'eau chaude)

Performance Énergétique (DPE) : Excellente, factures d'énergie estimées entre 426 € et 577 € / an. Faible empreinte carbone (14,7 kg CO /m²/an).

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Superficie terrain : 35
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Terrasse
- Parking

Bien En copropriété : Non