Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villiers sur marne (94350)

Découvrez ce charmant 2 pièces de 44,5m² en dernier étage, avec balcon et parking, au sein d'une résidence neuve certifiée HQE. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il allie confort, économies et respect de l'environnement.

Villiers Sur Marne ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition !

Au 3e étage et exposé Nord-Est, ce CHARMANT 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 44,5m², se compose d'une entrée, d'un JOLI séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre CONFORTABLE et d'une salle de bains FONCTIONNELLE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 3,5m², et le prix comprend également UN PARKING. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Nord-Est lui assure une fraîcheur naturelle appréciable pendant les fortes chaleurs. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 3e trimestre 2028.

Prix : 250.035 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscauxavantageux, sous réserve d'éligibilité. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - HADDAD Dan -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur