Vente Appartement 1 pièce 19 m² Saint-Étienne (42100)

Idéal pour investisseurs, ce studio meublé de 19,5 m² est situé dans une résidence sécurisée, à proximité de l'université et des transports. Entièrement équipé, il a été repeint récemment et bénéficie d'un locataire stable jusqu'en 2027.

iad France - Pascal Guerin vous propose: Ideal Investisseurs, studio meublé – 19,5 m² - Rue E. Littré

Emplacement idéal :
-Université à 6 minutes à pied.
-Arrêt de tramway à 3 minutes.
Résidence sécurisée, bien entretenue et sécurisée :
-Parties communes refaites il y a deux ans.
-Deux accès sécurisés par badge (Rue E. Littré et Rue Désiré Claude)
-Gardien sur place.
-Laverie.

Studio de 19,51M², entièrement équipé, repeint il y a dix-huit mois, composé d'un coin nuit, un coin bureau, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Charges de copropriétés ''All inclusives'' (entretien des parties communes, ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, électricité) : 2132€/An
Taxe foncière , 424€ en 2026
Locataire en place jusqu'au 31/07/2027
Loyer actuel : 403€/mois sur 11 mois (280€ de loyer + 123€ de charges).
Rentabilité nettement évolutive avec le prochain locataire.
Gestion locative libre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 106549199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19.51
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2132 euros