Vente Appartement 2 pièces 44 m² Marseille 15 (13015)

Découvrez ce T2 au dernier étage avec une agréable terrasse plein sud. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 44 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'un parking. À visiter lors de notre matinée portes ouvertes.

iad France - Marie-Amandine Royere vous propose: Dernier étage, terrasse plein sud et parking : un T2 à découvrir

Une terrasse de plus de 12 m² exposée plein sud, une vue dégagée sur l'église et un appartement facile à vivre : ce deux-pièces de 44 m² a de vrais atouts pour un premier achat ou un investissement.

Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en très bon état construit en 2009, il offre une entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC.

La terrasse prolonge la pièce de vie et la chambre offre un bel espace pour déjeuner dehors ou profiter du soleil. Une place de stationnement privative en sous sol complète le bien, au sein d'une copropriété fermée.

Climatisation, double vitrage et fibre complètent les prestations.
L'appartement est libre de toute occupation.

Une matinée de visites est organisée le dimanche 15 novembre, sur rendez-vous. Appelez-moi pour réserver votre créneau !

Charges de copropriété : 90 €/mois, soit 270 €/trimestre.
Taxe foncière : 1 094 €/an.
Aucune procédure en cours déclarée.
DPE C - GES A.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface terrasse : 12.4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros