Vente Appartement 3 pièces 90 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez ce grand T3 de 89 m² au c?ur d'un immeuble historique du XVe siècle, offrant une vue imprenable sur la Saône et Fourvière. Avec des éléments d'époque, deux chambres et un cadre de vie agréable, il saura vous séduire.

Au troisième étage d'un immeuble du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, grand T3 de 89 m² avec galerie privative, vue dégagée sur la Saône et Fourvière et solives apparentes.

Inscrit depuis 1937, l'immeuble a gardé ses fenêtres à meneaux sculptés et sa tour carrée, unique à Lyon.
Les escaliers ont été refaits et la toiture est neuve.

L'entrée vous accueille sous de belles solives apparentes.
Aujourd'hui aménagé en coin salon-TV, elle distribue le séjour, les chambres et les pièces d'eau.

La pièce de vie de 40 m² offre tout le cachet d'époque : parquet, soubassements moulurés, cheminée en marbre.
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central avec coin repas tandis que le séjour prolonge naturellement l'espace jusqu'aux grandes fenêtres offrant vue sur la Saône et beaucoup de luminosité.

Côté nuit, deux chambres.
La première (13 m²), séparée du séjour par une verrière d'atelier, possède sa propre salle de bains avec baignoire d'angle.
La seconde (12 m²), côté cour et au calme, dispose de ses propres bureau et dressing, ainsi qu'un accès direct à la salle d'eau attenante.
Un WC indépendant complète l'ensemble.

L'appartement est traversant (rue et cour) et sans vis-à-vis.
Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), de radiateurs à robinets thermostatiques, fenêtres bois à double vitrage, d'un DPE C au 06/11/2025, rare dans le Vieux Lyon.

Environnement : Ici, tout se fait à pied : la cathédrale Saint-Jean, les quais de Saône, le métro D, et la rue Saint-Jean, piétonne et pavée, avec ses commerces, cafés et restaurants.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON