Vente Appartement 4 pièces 70 m² Toulouse (31000)

Découvrez un appartement T4 entièrement rénové, offrant luminosité et vue dégagée sur les Ramblas. Situé au c?ur de Toulouse, ce bien traversant propose un séjour spacieux, trois chambres et une cuisine à aménager selon vos envies.

Au cœur de Toulouse, sur les très recherchées Allées Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 70 m²,entièrement rénové, situé au 6? étage sur 9 d'une résidence de standing sécurisée, avec gardien et ascenseur, édifiée en 1981.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par son séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les Ramblas. La cuisine ouverte, laissée libre d'aménagement, vous permettra de concevoir un espace de vie à votre image, alliant convivialité et fonctionnalité.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un vaste cellier en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable avantage pour le rangement, particulièrement appréciable en centre-ville.

Entièrement rénové, ce logement propose un agencement optimisé et des prestations confortables. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration recherchée.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé et pratique avec gardien, ascenseur, interphone/vidéophone et accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Un emplacement privilégié au cœur de la vie toulousaine

Métro, gare Matabiau, bus, commerces, restaurants, établissements scolaires et universités sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville, sans compromis sur la praticité du quotidien.

Les pointsforts :

- Appartement T4 entièrement rénové de 70 m²

- 6? étage avec ascenseur

- Appartement traversant, exposé plein Sud

- Belle luminosité et vue dégagée sur les Ramblas

- Trois chambres

- Cuisine ouverte à aménager selon vos envies

- Résidence sécurisée avec gardien

- Grand cellier privatif en sous-sol

- Accès PMR, interphone et vidéophone

- Situation exceptionnelle sur les Allées Jean Jaurès

En complément : possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol au sein de la résidence, en supplément du prix de vente.

Information importante :la photographie du séjour présente une projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Le mobilier et les éléments de décoration représentés sont non contractuels.

Une opportunité rare de profiter d'un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé sur l'une des adresses emblématiques de Toulouse.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 23/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 618703 )

Nom du négociateur : BOISSON Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1641 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant