Vente Appartement 3 pièces 75 m² Soorts hossegor (40150)

Cet appartement T3 à Soorts Hossegor, lumineux et bien agencé, dispose de 2 chambres et d'un balcon de 8m². Livraison prévue au 3ème trimestre 2028, il est vendu avec 2 parkings et bénéficie d'équipements modernes pour un confort durable.

À Soorts-Hossegor, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 75m² pour un prix de 565.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2028.

Un superbe balcon de 8m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 79m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Ouest, le bien tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité destransports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé dans le centre bourg, à quelques minutes du golf.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Océane LIPPMANN

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur