Vente Appartement 4 pièces 87 m² Saint ouen sur seine (93400)

Profitez d'un appartement T4 spacieux de 87m² avec une terrasse rare de 82m², idéal pour la vie de famille. Situé au 6ème étage, il offre une cuisine ouverte et des chambres confortables. Frais de notaire réduits, évitez les contraintes du neuf.

T4 de 87m² à Saint-Ouen-sur-Seine avec 82m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

• Prix : 706.000 €

• SURFACE HABITABLE : 87m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres CONFORTABLES

• Situé au 6ème étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : une terrasse de 82m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Situé rue Pierre

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LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux. Côté nuit : trois JOLIES chambres dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Un extérieur de 82m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

LE SECTEUR

S'installer à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur