Vente Appartement 3 pièces 57 m² Saint jean de monts (85160)

Profitez d'un appartement T3 en rez-de-jardin à Saint Jean De Monts, avec une terrasse intimiste de 7m², offrant tout le confort d'une résidence moderne. Proche des commodités et à seulement 400 mètres de la plage.

À Saint-Jean-de-Monts, cet appartement T3 développe une surface habitable de 57m² pour un prix de 209.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec une superbe terrasse de 7m², en toute intimité. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Le logement comprend également un parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 jolies chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 60,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Nord, le logement tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité destransports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé à 400 mètres de la plage des Demoiselles,.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur