Vente Appartement 3 pièces 65 m² Angers (49000)

Découvrez cet appartement T3 avec un balcon invitant de 5m², offrant un espace de vie agréable et des prestations de qualité. Profitez d'une localisation idéale à proximité du parc Lafayette, parfait pour un quotidien simplifié.

Beau T3 à Angers, avec un superbe balcon de 5m².



EN BREF

• Appartement à Angers (49000)

• Prix : 312.000 €

• Surface habitable : 65m²

• Surface utile : 67,5m²

• 3 pièces dont 2 chambres bien agencées

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 5m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway



LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie agréable. Côté nuit : deux chambres confortables, avec une salle de bains avec baignoire et un WC.



Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.



L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié.



L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sansaucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien.



LE SECTEUR

S'installer à Angers, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Photos et visuels non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Océane LIPPMANN





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur