Vente Appartement 4 pièces 83 m² Toulouse (31300)

EXCLUSIVITE RESERVOIR IMMO : Duplex climatisé plein de charme à découvrir à Saint-Martin-du-Touch – Toulouse 31300
Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, dans une résidence sécurisée où règnent calme et sérénité, venez découvrir ce bel appartement en duplex, niché au deuxième et dernier étage
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté d'un placard de rangement, avant de découvrir une belle pièce de vie conviviale et déplafonnée, composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte, récente et contemporaine.
Dans le prolongement du séjour, un agréable balcon invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le premier niveau accueille également deux chambres, dont une de plus petite superficie, ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une troisième chambre climatisée, accompagnée de son dressing, offrant un espace plus intime et préservé. Un coin bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation, pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année ( classe énergétique B).
Pour parfaire ce bien, une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, chaleureux et paisible, dans le quartier recherché de Saint Martin du Touch.
A VISITER SANS TARDER !
Surface Carrez : 82,86m2
Prix du bien : 270000€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026
Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage Pompe à chaleur/ Climatisation réversible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 23 abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 120
A propos de la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 60
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1376 €
Pas de procédure
Numéro SIREN de l'agence : 909505703
Nom prénom Isabelle FEDORKO
Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est désormais obligatoire de présenter une pièce d'identité pour toute visite d'un bien. Merci de ne pas l'oublier.