Vente Appartement 2 pièces 53 m² Nantes (44300)

NANTES TORTIERE | T2 53 m² Parking privatif & Cave

Situé dans le quartier de la Tortière à Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié, à proximité des commerces, des transports en commun et des promenades le long de l'Erdre. Un cadre de vie idéal pour profiter de la vie nantaise tout en conservant un environnement résidentiel. Il conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un couple souhaitant s'installer à Nantes.

Au sein d'une résidence construite en 1975, cet appartement de 53 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement, desservant un grand salon-séjour ouvert sur l'extérieur par une large porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée.

L'espace nuit se compose d'une chambre de belle superficie, d'une salle de bains avec WC intégré et emplacement pour une machine à laver ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement.

Une cave vient compléter le bien pour faciliter le stockage au quotidien. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, accessible par un portail sécurisé, un véritable atout dans le secteur.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Au regard de sa surface, l'appartement offre également un potentiel intéressant pour envisager la création d'une seconde chambre, sous réserve de travaux et de faisabilité.

**Les atouts :**
- Emplacement dans le quartier de la Tortière
- 53 m² et beau potentiel d'aménagement
- Appartement libre de toute occupation
- Commerces et transports à proximité
- Promenades des bords de l'Erdre accessibles à pied
- Cave privative
- Stationnement privatif sécurisé

Copropriété de 77 lots, dont 36 lots d'habitation.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte au partage et à la collaboration pour ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1108 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire-Lise MIGNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 102884624

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1108 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI