Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint didier au mont d or (69370)

Ce T2 en rez-de-jardin vous séduira par son accès direct à un extérieur de 23,3m², idéal pour profiter du plein air. Situé dans une résidence moderne proche du centre, il garantit confort et tranquillité dès sa livraison prévue en 2027.

À Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 45,3m² pour un prix de 328.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien profite d'un extérieur privatif superbe de 23,3m², soit un jardin de 15,3m² et une terrasse de 8m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Le bien comprend également un box, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre confortable, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Un atout supplémentaire : Résidence intimiste située à seulement 250m à pied du centre du village de SAINT DIDIER AU MONT D'OR, Prix affichant une remise valable jusqu'au 30 novembre 2026.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur