Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint didier au mont d or (69370)

Cet appartement T2 au 1er étage vous offre un balcon privatif et un box, tout en étant situé dans une résidence récente adaptée PMR. Profitez d'un agencement optimal et d'un cadre pratique près des commerces et écoles.

À Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 45,4m² pour un prix de 228.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027.

Un beau balcon de 6,4m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut un box, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 2 pièces dont une jolie chambre, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 48,6m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Résidence intimiste située à seulement 250m à pied du centre du village de SAINT DIDIER AU MONT D'OR, Prix affichant une remise valable jusqu'au 30 novembre 2026.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Elise Hassoun

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur