Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T2 récent de 40 m2 à Villeurbanne, avec terrasse et garage privatif. Fonctionnel et en bon état, il est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, à proximité des commodités et transports.


Accorimm vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40 m2, situé au sein d'une copropriété récente de 2011, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. actuellement loué jusqu'au 7 février 2027.
Fonctionnel et soigné, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 7 m2. Vous retrouverez également une chambre indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Aucun travaux importants n'est à prévoir dans l'appartement, qui bénéficie d'un bon état général.
Le gros plus : le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol (valeur de 20.000 € dans le secteur).
Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, et le métro A permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon.
Un T2 récent et confortable, avec terrasse et garage, parfaitement adapté à un primo-accédant pour un premier achat ou à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité du Médipôle et du Pôle Pixel.
Copropriété de 39 lots d'habitation.
Charges de copropriété : 65 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 837 euros