Vente Appartement 1 pièce 21 m² Saint ouen (93400)

Investissez dans ce studio au 8ème étage d'une résidence d'affaires à Saint Ouen. Bénéficiez d'une gestion par Resihome et d'un loyer garanti ?????? ?????.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 161 €
• Rentabilité : 6,53 %
• Gestionnaire : Resihome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Resihome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 8eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Saint-Ouen est une résidence d'Affaires, idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité des Docks, des bords de Seine, du Grand Parc de Saint-Ouen et du Stade de France.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité des lignes 13 et 14 du métro, du RER C et des principaux axes routiers A1 et A86, proche de Paris et des pôles économiques du nord parisien, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner bio, Wi-Fi, salle de remise en forme, laverie, ménage hebdomadaire, climatisation et local à vélos.
La résidence comprend 98 appartements meublés et équipés.

A propos du gestionnaire occupant :
Resihome, gestionnaire indiqué, est associé à une résidence exploitée sous l'enseigne Residhome, spécialisée dans les appart'hôtels urbains destinés aux clientèles d'affaires et de tourisme.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28845 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28845

Précision localisation : animations, commerces, autoroute, aéroport, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON