Vente Appartement 1 pièce 20 m² Caen (14000)

Investissez sereinement dans une chambre d'EHPAD gérée par DomusVi, offrant des loyers stables et une gestion professionnelle. Situé au 2ème étage, le bien dispose d'un agréable aménagement, dans un quartier animé proche des commodités.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 778 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence La Palmeraie est un EHPAD, idéalement situé à Caen, dans le quartier de la Folie-Couvrechef, à proximité des commerces, des établissements médicaux, du Mémorial de Caen et de la Colline aux Oiseaux.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité des principaux axes routiers et des lignes de bus Twisto 2 et 14, desservant l'arrêt 5 Continents, renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil et accompagnement médicalisé 24h/24, restauration préparée sur place, blanchisserie, salons de détente, bibliothèque, espace de kinésithérapie, jardin, terrasse, salon de coiffure et parking visiteurs.
La copropriété comprend 106 lots.

A propos du gestionnaire occupant :

DomusVi est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes âgées, avec 302 établissements en France et une expertise reconnue dans la gestion de résidences médicalisées.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 206 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28863

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 206.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON