Vente Appartement 3 pièces 62 m² Caudebec-lès-elbeuf (76320)

Découvrez cette maison neuve aux portes de Rouen, offrant un cadre de vie paisible avec un grand jardin privatif de 119 m² et des espaces optimisés pour votre confort. Idéale pour une famille, elle allie nature et commodités.

MAISON NEUVE AVEC JARDIN DE 119 M² – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

LANCEMENT COMMERCIAL – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AUX PORTES DE ROUEN !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!!
ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO !!!
MAISON NEUVE AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF !!!
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Et si vous deveniez propriétaire de votre maison neuve, avec un grand jardin, dans un environnement verdoyant, pour seulement 196 000 € ?

À Caudebec-lès-Elbeuf, découvrez cette charmante maison individuelle de 3 pièces, idéalement située dans un nouveau quartier résidentiel où nature, tranquillité et confort moderne se rencontrent.

Nichée en lisière de forêt, au cœur du quartier paysager de la Cavée, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, loin de l'agitation urbaine, sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET VILLE

Profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, du collège et des nombreux équipements sportifs et culturels de la commune.

Côté déplacements, tout est pensé pour faciliter votre quotidien :

- Arrêts de bus à quelques pas

- Gare SNCF d'Elbeuf–Saint-Aubin permettant de rejoindre Rouen

- Accès rapide à l'A13 en direction de Rouen et Paris

- Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes

- Environnement naturel privilégié en bordure de forêt

UNE MAISON LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET PENSÉE POUR VOTRE CONFORT

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison aux espaces parfaitement optimisés, conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille agréable.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie de plus de **25 m² avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et lumineux.

Largement ouverte sur le jardin, elle invite à profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de **13 m² et 10 m²**, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis.

Une salle de bains moderne vient compléter cet étage.

UN GRAND JARDIN PRIVATIF POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT

Véritable atout de cette maison, son magnifique jardin privatif de près de **119 m²** vous permettra d'imaginer de nombreux aménagements : grande terrasse, salon de jardin, espace barbecue, coin détente ou aire de jeux pour les enfants.

Un véritable prolongement de votre maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

LES + DE CETTE MAISON :

- Grand jardin privatif

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 25 m²

- Deux chambres spacieuses de 13 m² et 10 m²

- Salle de bains moderne et équipée

- Deux places de stationnement privatives

- Pompe à chaleur individuelle

- Volets roulants et double vitrage

- Excellentes performances énergétiques RE2020

- Certification NF Habitat

- Environnement calme et verdoyant en lisière de forêt

- Proximité des commerces, écoles et transports

- Accès rapide à Rouen et aux principaux axes routiers

- Frais de notaire offerts

- Éligibilité au PTZ selon conditions

PRIX TOTAL DE LA MAISON : 196 000 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE !

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou à la recherche d'une maison confortable avec jardin, ce bien réunit tous les avantages du neuf : confort, économies d'énergie, tranquillité et absence de gros travaux à prévoir.

Chez Bonaparte Promotion, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du bien idéal, étude de financement, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire et remise des clés, le tout sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

Ne passez pas à côté de cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin aux portes de Rouen !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les plans, les disponibilités et réaliser une étude personnalisée de votre projet.

Julien Gasnier – Bonaparte Promotion


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non