Vente Appartement 4 pièces 80 m² Caudebec-lès-elbeuf (76320)

Découvrez cette maison familiale neuve de 80 m² avec 3 chambres et un grand jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Située à 30 min de Rouen, alliez tranquillité et proximité des commodités dans un cadre agréable.

MAISON NEUVE 80 M² – 3 CHAMBRES + JARDIN À 30 MIN DE ROUEN !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!!
ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO !!!
GRAND JARDIN PRIVATIF DE 132 M² !!!
MAISON FAMILIALE NEUVE À 224 000 € !!!

Et si vous deveniez propriétaire d'une maison neuve de 80 m², avec 3 chambres et un grand jardin, pour seulement 224 000 € ?**

À seulement 30 minutes de Rouen, sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf, découvrez cette maison familiale de 4 pièces, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

Située au cœur du nouveau quartier paysager de la Cavée, en lisière de forêt, cette maison offre un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants, profiter des beaux jours et retrouver le plaisir de rentrer chez soi.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, SANS RENONCER À LA VILLE

Imaginez vivre au calme, entouré de verdure, tout en conservant les avantages d'une commune dynamique et bien desservie.

Vous profitez au quotidien :

- Des commerces et services accessibles en quelques minutes

- Des écoles et du collège à proximité

- Des équipements sportifs et culturels de la commune

- Des transports en commun à quelques pas

- De la gare SNCF d'Elbeuf–Saint-Aubin pour rejoindre Rouen

- D'un accès rapide à l'A13 vers Rouen et Paris

- D'un environnement naturel idéal pour les promenades et les activités en famille

UNE VÉRITABLE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, découvrez une maison de 80,18 m² habitables, répartie sur deux niveaux, dont l'agencement a été pensé pour conjuguer convivialité, fonctionnalité et intimité.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de **32,75 m² avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Grâce à ses ouvertures sur le jardin, le séjour devient le véritable cœur de la maison : un espace chaleureux où partager des repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce niveau, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, découvrez un espace nuit indépendant composé de trois chambres de 11,49 m², 9,39 m² et 9,38 m², permettant à chacun de disposer de son propre univers.

Une salle de bains familiale avec baignoire et des WC séparés viennent compléter cet étage, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

UN GRAND JARDIN POUR PROFITER PLEINEMENT DE VOTRE MAISON

À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies avec un jardin privatif de 131,88 m², sur une parcelle de 233,48 m².

Imaginez une belle terrasse pour les repas d'été, un salon de jardin pour les soirées entre amis, un espace de jeux pour les enfants ou simplement un coin de verdure pour vous détendre.

Un véritable plaisir au quotidien : profiter de votre propre extérieur, sans les contraintes d'un appartement !

LES + DE CETTE MAISON :

- Grand jardin privatif de 131,88 m²

- Terrain de 233,48 m²

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,75 m²

- Trois chambres à l'étage

- Salle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée

- Salle de bains avec baignoire à l'étage

- WC indépendants à l'étage

- Espaces de rangement prévus

- Stationnement extérieur privatif

- Pompe à chaleur individuelle

- Volets roulants et double vitrage

- Conception répondant aux exigences environnementales RE2020

- Environnement résidentiel calme et verdoyant

- Commerces, écoles et transports à proximité

- Accès rapide à Rouen et aux principaux axes routiers

- Frais de notaire offerts

- Éligibilité au PTZ selon conditions

PRIX TOTAL DE LA MAISON : 224 000 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE !

Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pourriez investir dans votre propre maison, profiter d'un grand jardin et construire votre avenir dans un environnement privilégié ?

Que vous soyez un jeune couple, une famille avec enfants ou simplement à la recherche de plus d'espace, cette maison réunit tous les avantages d'un achat dans le neuf : confort moderne, performances énergétiques, tranquillité et aucun gros travaux à prévoir.

Chez **Bonaparte Promotion**, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du bien idéal, étude de financement, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire et remise des clés, le tout **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**.

**Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale neuve avec jardin aux portes de Rouen !**

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Julien Gasnier – Bonaparte Promotion


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non