Vente Appartement 2 pièces 44 m² Poisy (74330)

Découvrez une opportunité unique avec cet appartement T2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un agencement fonctionnel. Situé dans une résidence récente, il allie confort moderne et proximité avec les commerces et transports.

Cet appartement de type T2 est proposé à Poisy et offre une surface habitable de 44,4m² pour un prix de 302.400 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien profite d'un extérieur privatif agréable de 26,4m², soit un jardin de 15,4m² et une terrasse de 12m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 Parking Int. et une cave, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une jolie chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : route des collines

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur