Vente Appartement 3 pièces 73 m² Merignac (33700)

Au c?ur d'un parc paysager, ce T3 duplex lumineux de 73 m² est conçu pour offrir un cadre de vie agréable. Deux chambres, espace polyvalent, et terrasse intime s'ajoutent à des prestations confortables, tout près de Bordeaux.

REF 113010 - Situé à Mérignac, ce quartier dynamique et recherché offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité, à proximité immédiate de Bordeaux. Vous profitez d'un environnement riche en commerces, services, équipements scolaires et infrastructures modernes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Implantée au cœur d'un parc paysager composé de 350 arbres, la résidence séduit par son architecture contemporaine en gradins, favorisant des espaces extérieurs généreux et une atmosphère verdoyante. Elle intègre également des locaux d'activité en rez-de-chaussée, apportant une vraie vie de quartier et un confort au quotidien.

Ce T3 duplex de 73 m² habitables offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et optimisée. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface d'environ 28 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, les deux chambres proposent des surfaces d'environ 13 m² et 11 m², complétées par un espace modulable d'environ 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une terrasse vient prolonger agréablement le logement, permettant de profiter d'un extérieur intime.

Les prestations viennent renforcer le confort avec chauffage individuel au gaz, ascenseur, interphone, digicode et la présence d'un gardien, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur, d'un primo-accédant ou pour une résidence secondaire.

Prix initial : 315 000 € prix en baisse à 297.500€ soit une économie de 17.500€ ! Livré et visitable de suite.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous apporter tout complément d'information.