Vente Appartement 3 pièces 60 m² Toulouse (31400)

à TOULOUSE 31400 , au cœur du quartier résidentiel prisé de SAOUZELONG/RANGUEIL, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse et à deux pas du Canal du Midi, découvrez cet agréable T3 de 60 m² au sein d'une résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel ,dans un environnement très calme.

cet appartement T3 bien agencé , situé au 1er étage/5 se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour très lumineux avec cuisine aménagée ; une grande baie vitrée à l'extrémité de cette pièce offre un accès direct à une terrasse de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit , vraiment bien séparé de la partie jour , comprend 2 belles chambres dont une avec un grand placard penderie, une salle d'eau avec une grande douche et un WC indépendant .

les prestations de cet appartement récent (2015) sont de qualité ;

* Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte)

* Salle de bains équipée avec sèche serviettes

*chauffage individuel au gaz

* Placards aménagés

* Menuiseries PVC double vitrage (DPE classé C)

* Terrasse en bois

* Résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik et Local vélos

Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble.

cet appartement situé exactement entre la station de METRO SAOUZELONG et celle de RANGUEIL (à 300m seulement de chacune ) et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun , des pôles universitaires (pharmacie ,médecine, aérospatial ) bénéficie d'un emplacement privilégié .

Grâce à son , à son emplacement de qualité et à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !

Cette annonce référence 353519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 38

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JACKY FERRARI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant