Vente Appartement 3 pièces 61 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T3 traversant offre une luminosité agréable grâce à sa triple exposition. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 8 m². Idéal pour votre projet de vie, il est prêt à accueillir vos meubles.

Situé à Villeurbanne, dans un secteur en pleine mutation, à seulement 9 minutes à pied du métro Cusset, découvrez cet appartement T3 de près de 61 m², au sein d'une résidence à taille humaine.

Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, principalement nord-sud avec également une ouverture à l'ouest, cet appartement offre une luminosité agréable et un agencement particulièrement bien pensé.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE BALCON

La pièce principale de près de 25 m² accueille une cuisine ouverte sur le séjour et s'ouvre directement sur un agréable balcon de près de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

L'organisation de l'appartement permet de profiter d'une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Vous retrouverez deux chambres :

Une chambre de près de 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau.

Une chambre parentale de 11,5 m².

La salle de bain bénéficie d'un véritable atout : une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Elle est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.

Un WC indépendant complète cet espace, avec un petit emplacement prévu pour installer le lave-linge.

L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.

UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !

Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.

STATIONNEMENT INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE !

UN PRIX ATTRACTIF AVEC TVA RÉDUITE À 5,5 % !

Cet appartement peut bénéficier d'une acquisition avec une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'éligibilité.

Prix de vente : 274 999 € en TVA à 5,5 %, stationnement inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : EYRAUD Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant