Vente Appartement 2 pièces 36 m² La londe les maures (83250)

83250 – LA LONDE-LES-MAURES – QUARTIER BORD DE MER – REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF DE 180 M² SANS VIS-À-VIS – 2 PARKINGS – PLAGE À 15 MIN À PIED

LA LONDE-LES-MAURES – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 36,31 M² DE SURFACE AU SOL (27,56 M² CARREZ) – TERRASSE / VÉRANDA – GRAND JARDIN PRIVATIF**

Un véritable havre de paix à quelques minutes de la mer !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Londe-les-Maures, ce charmant appartement de plain-pied, situé à seulement 1 km de la plage de Tamaris, accessible en 15 minutes à pied.

Niché au sein d'une résidence à taille humaine, cet appartement traversant, exposé est-ouest, bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec kitchenette, prolongée par une véranda d'environ 8 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un espace supplémentaire appréciable pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace nuit comprend une chambre, un coin cabine pouvant accueillir deux couchages superposés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur :

À l'abri des regards, le vaste jardin privatif d'environ 180 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intimiste, particulièrement rare pour un appartement de cette superficie.

Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, vos déjeuners à l'ombre des arbres, vos soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'un jardin méditerranéen à quelques minutes de la mer.

Un extérieur aux multiples possibilités, idéal pour créer un espace détente, installer un salon de jardin ,un jacuzzi et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

**Les atouts qui font la différence :**

- Grand jardin privatif d'environ 180 m², sans vis-à-vis

- Plage de Tamaris à environ 1 km, soit 15 minutes à pied

- Appartement de plain-pied

- Exposition est ouest

- Véranda d'environ 8 m²

- Une chambre et un coin cabine pour deux couchages supplémentaires

- Deux places de stationnement privatives

- Résidence à taille humaine, dans un environnement calme

- Électricité et plomberie en bon état

À proximité des plages et du port Miramar, accessibles à pied, vous profiterez également des restaurants et commerces du port, tout en bénéficiant du calme d'une résidence à taille humaine.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :

**Valérie Ville-Allaman**

Consultante immobilière effiCity Premium

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Ville-Allaman Valerie

Précision localisation : bord de mer

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1324 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant