Vente Appartement 2 pièces 60 m² Hyeres (83400)

EN EXCLUSIVITÉ

En plein centre-ville de Hyères, à quelques pas de l'avenue Gambetta, des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de deux pièces traversant d'environ 60 m2, situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence recherchée et sécurisée. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville et de tout faire à pied.

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m2 avec une cuisine semi-ouverte et aménagée, offrant un agréable espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement de ce logement.

L'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 50 m2, exposée sud-ouest, offrant un bel espace extérieur permettant de profiter des beaux jours et d'aménager un coin repas ou un espace de détente.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent les prestations de ce bien.

Avec ses beaux volumes, sa généreuse terrasse et son emplacement central, cet appartement réunit des atouts particulièrement appréciables pour profiter d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix : 249 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARMIER Gwen, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARMIER Gwen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 233 lots - dont 69 lots habitation.

Charges annuelles : 1896 euros.

Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Nom du négociateur : PARMIER Gwen

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 233
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non