Vente Appartement 4 pièces 82 m² Toulouse (31300)

EXCLUSIVITE - CASSELHARDIT/CARTOUCHERIE - AU PIED DU TRAMWAY -SPACIEUX T3 BIS DE 83 M² - DOUBLE BALCON -2 GARAGES - PISCINES

Dans le quartier Casselardit, à proximité de la Cartoucherie et au sein de la résidence LA PALMERAIE avec le tramway au pied de la résidence et en proximité du Métro, découvrez ce bel appartement traversant de 83 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue datant de 2007.

Spacieux et lumineux, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée avec verrière, idéale pour un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un bureau indépendant.

A l'origine, un grand T3 avec un espace nuit, qui a été aménagé en T3 BIS mais qui peut redevenir un grand T3 avec une grande pièce de vie

Son véritable atout : deux balcons, de part et d'autre de l'appartement, permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts.

La résidence bénéficie également de deux piscines et d'un environnement paysager particulièrement agréable.

Enfin, deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001 euros et 1355 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie , ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie et Sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471086ROV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 77 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CROS QUILLET Virginie et Sylvain

Prix net vendeur : 281000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non