Vente Appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 42,2m² au 2ème étage, idéalement situé. Avec une chambre, une cuisine ouverte et un parking couvert, il offre un cadre de vie pratique, proche des transports et commerces.

Disponible à Toulouse, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 42,2m² pour un prix de 218.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028.

Le logement est vendu avec 1 PARKING COUVERT, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur