Vente Appartement 2 pièces 46 m² Vaucresson (92420)

Vaucresson - 2 pièces - 46 m² - Parking - Cave - Loggia - Loué

Zéfir vous propose de découvrir rue de Cazes à Vaucresson, au sein de la résidence recherchée « Mazeleyre », cet appartement de 46,3 m² situé au 2? étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, desservant une agréable pièce de vie de 24,4 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit offre une chambre confortable, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien.

La loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente à l'abri des fortes chaleurs estivales. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, particulièrement apprécié dans le secteur.

La résidence, parfaitement entretenue, est reconnue pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité de son cadre de vie.

Elle séduira aussi bien un investisseur recherchant un bien déjà loué qu'un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale.

Les +++

Appartement avec un extérieur

Résidence calme et arborée

Belle pièce de vie de plus de 24 m²

Cave et parking extérieur

Ascenseur

Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles

Bon à savoir

Gare de Vaucresson à 13 minutes à pied

Chauffage collectif au gaz et fibre optique

Loué actuellement 980 €/mois charges comprises (locataire en place depuis 5 ans)

Résidence recherchée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les accès vers Paris, La Défense et Versailles

Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Vaucresson, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts et la qualité de ses établissements scolaires.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 917 € par an

- DPE : E

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3216 euros